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あなたのお住まいの資産価値を末永く維持管理

 

 

 家の資産価値を維持向上させる取組み 

 

日本の住宅は、建築後20年~25年ほどで不動産売買の際の資産価値がゼロと言われています。
アメリカの住宅の平均寿命の約44年、イギリスの約75年に比べ、非常に短くなっています。
今後、日本は「作って壊す」の消費型から、良い住宅を作り、定期的に手入れをして長く使うという「ストック循環型」の社会へ転換が必要となります。

 

 

 国が後押しする住宅履歴情報の管理 

 

いい家をつくり、きちんと手入れをして長く大切に使う欧米型のストック重視になれば、これまで築年数が経てば経つほど資産価値がどんどんと下がっていた住宅の価値を維持・向上させる事が出来るのです。
住宅履歴情報とは誰がいつ建てて、いつリフォームしたかなどを記録する、いわば「住宅の履歴書」です。
国土交通省では、こういった中古戸建の評価の改善に向け正しい維持管理と、「住宅履歴情報」の蓄積をすることを進めています。
長期優良住宅の認定を受けた住宅に関しては、所有者様は住宅履歴情報を作成・保存することは義務付けられています。

 

 

 では、どうすればいいの? 

 

住宅の履歴情報の保管、維持管理のサポートをする公的な情報サービス機関が登場しました。
「いえかるて+住まいの維持管理サービス どんどん」です。
住宅所有者様の資産価値の維持・向上を力強くサポートします。
ハマホームでは住宅の所有者様とこの公的な情報サービス機関とをつなぐサービスを始めました。

 

 

 どんどんの4つのサービス 

  • 3年ごとの定期点検/月々500円(税別)
  • 一邸ごとのデータベース構築
  • 情報サービス機関への登録・更新代行/初期費用28,000円(税別)
  • 定期管理報告書のご提出(1年に2回)

 

修繕が必要な場合は別途必要です。
※注 上記費用はリフォームの為の積立金ではございません。

 

 

 どんどんのメリット 

 

住宅情報がしっかり管理・蓄積される。所有者様がリフォームの計画が立てやすくなる。
将来、売買することになった時、メンテナンスをちゃんとしていれば査定にプラスされ、売らなくても次の世代まで建替えずに住み続けることができる。
突然のあやしい訪問販売業者「お宅の○○は修繕の必要があるよ」
「早く修繕しないと危ないですよ」などにも対応しやすくなる。

 

 

 どんどんのデメリット 

 

月々500円税別・初期費用 28,000円税別が必要。
メリットの方が大きいのでサービスの利用をお勧めいたします。

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